Glossário

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O seguinte é um glossário dos termos de leilão de imóveis mais comumente usados. Ela foi tirada de uma lista de termos desenvolvido pela Associação Nacional de Corretores de Imóveis Comitê leilão imobiliário, a Associação Nacional de Leiloeiros, eo Marketing Institute Leilão.

Leilão absoluta

Um leilão onde o imóvel é vendido para o maior lance qualificado sem condições limitantes ou montante. O vendedor não pode concorrer, pessoalmente ou através de um agente. Também conhecido como um leilão sem reservas.

Agente

Uma pessoa que age por ou no lugar um outro indivíduo ou entidade por autoridade deles.

"Como é"

Vender o imóvel sem garantias quanto à condição e / ou a adequação da propriedade para um uso particular. Os compradores são os únicos responsáveis ​​por examinar e julgar a propriedade para sua própria proteção. Também conhecido como "Como é, onde está" e "em sua condição atual."

Leilão

Um método de venda de imóveis em um fórum público através de licitação aberto e competitivo. Também conhecido como: leilão, venda em hasta pública ou venda.

Leilão Preço

O preço de uma propriedade obtida através do método de leilão de marketing.

Leilão sujeito a confirmação

Veja Leilão de Reserva

Valor leilão

O preço que uma propriedade particular traz em licitação aberta em hasta pública.

Leilão com reserva

Um leilão em que o vendedor ou o seu representante se reserva o direito de aceitar ou recusar todo e qualquer lances. O preço mínimo aceitável pode ou não ser divulgado e que o vendedor reserva-se o direito de aceitar ou recusar qualquer proposta dentro de um prazo especificado.

Leilão Sem Reserva

Veja leilão absoluto

Leiloeiro

A pessoa que realmente "chama", "gritos" ou "leilões" o imóvel em um leilão, reconhecendo licitantes e reconhecendo o maior lance.

Oferta

Indicação ou oferta de um preço de um potencial comprador que ele ou ela vai pagar para comprar imóvel em leilão. Licitações são geralmente em incrementos padronizadas estabelecidas pelo leiloeiro.

Confirmação de licitação

A forma executada pelo licitante alta confirmando e reconhecendo a identidade do concorrente, o preço de compra ea descrição do imóvel.

Número licitante

O número emitido para cada pessoa que se registra em um leilão.

Pacote licitante

O pacote de informações e instruções relativas ao imóvel a ser vendido em um evento leilão obtidas pelos potenciais licitantes no leilão. Às vezes chamado de um pacote licitante ou devido pacote diligência.

Contador ou Clerk

A pessoa que é responsável pela contabilidade e papelada em uma venda em hasta pública.

Participação Broker

Um arranjo para os corretores de terceiros para registrar potenciais candidatos para as propriedades que estão sendo vendidos em leilão por uma comissão paga pelo proprietário do imóvel ou da empresa de leilão. Também conhecida como a Cooperação Broker.

Do comprador Broker

Um corretor de imóveis, que representa o comprador e, como o agente do comprador, normalmente é pago por suas / seus serviços pelo comprador.

Prêmio do comprador

Um percentual anunciado do lance mais alto ou taxa fixa adicionada à oferta elevada para determinar o preço total do contrato a ser pago pelo comprador.

Caravan Leilões

Uma série de leilões em sites anunciados através de uma campanha promocional comum.

Transportar Encargos

Os custos envolvidos na realização de um imóvel que se destina a produzir renda (seja por venda ou aluguel), mas ainda não o tenha feito, ou seja, seguro, impostos, manutenção, gestão.

Catálogo ou folheto

A publicidade publicação e informando a propriedade (s) disponíveis para venda em hasta pública, muitas vezes incluindo fotografias, descrições de propriedade, e os termos e condições da venda.

Auctioneers Certified Education Institute, Inc.

Agora conhecido como o Leilão Marketing Institute, Inc. Veja Leilão Marketing Institute, Inc.

Comissão

A taxa cobrada para o vendedor, o leiloeiro para a prestação de serviços, geralmente uma percentagem do preço de venda bruto da propriedade estabelecido por contrato (o acordo de listagem) antes do leilão.

Condições de Venda

Os termos legais que regem a conduta de um leilão, incluindo métodos aceitáveis ​​de pagamento, prazos, prêmios do comprador, posse, reservas e outros factores limitantes do leilão. Normalmente incluídos nos anúncios publicados ou anunciadas pelo leiloeiro antes do início do leilão. Também conhecido como Termos e Condições.

Cooperar Broker

Um corretor de imóveis que se regista um potencial comprador com a empresa de leilões, de acordo com os termos e condições para que o leilão. O corretor é pago uma comissão somente se sua perspectiva é a melhor licitador e fecha com sucesso na propriedade. Também conhecido como um corretor participante.

Due Diligence

O processo de coleta de informações sobre a condição e estatuto jurídico dos ativos a serem vendidos.

Floormen

Leiloeiros profissionais que estão posicionados em todo o piso leilão para ajudar o leiloeiro, oferta spotters e ajudar os licitantes com informações para ajudá-los na sua decisão de compra.

Valor de mercado

O preço mais alto em termos de dinheiro, que a propriedade vai trazer em um mercado competitivo e aberto em todas as condições necessárias para uma venda justa, o comprador eo vendedor, cada um agindo com prudência, conhecimento de causa e assumindo que o preço não é afetada pelo estímulo excessivo.

Licitação Leilão mínimo

Um leilão em que o leiloeiro aceitará lances iguais ou superiores a um preço divulgado. O preço mínimo é sempre indicado no folheto e propagandas e é anunciado nos leilões.

Lance mínimo de abertura

O menor valor aceitável em que a licitação deve começar.

Lance de Abertura

O primeiro lance oferecido pelo licitante em um leilão. Também conhecida como Começar oferecida.

Visualização

Propriedade de data e horário especificado está disponível para visualização potencial comprador e auditorias. Também conhecida como Open House ou inspeção.

Contrato de Compra

Uma compra e venda entre o comprador eo vendedor executado na conclusão do leilão

Reserva

O preço mínimo que um vendedor está disposto a aceitar um imóvel para ser vendido em leilão. Também conhecido como o preço de reserva.

Leilão de Reserva

Um leilão em que o vendedor reserva-se o direito de estabelecer um preço de reserva, de aceitar ou recusar todo e qualquer licitações ou de retirar a propriedade a qualquer momento antes do anúncio da conclusão da venda pelo leiloeiro. Veja também Leilão Com Reserve.

Gerente de venda

A pessoa designada pela empresa de leilões, que é responsável por organizar os detalhes de um leilão. Também conhecida como gerente de projeto.

Licitação Sealed

Um método de venda utilizado em licitações confidenciais são submetidos a ser aberto em um lugar e tempo predeterminado.

Vendedor

Entidade que tem a posse legal, (propriedade) de quaisquer interesses, benefícios ou direitos inerentes à propriedade real ou pessoal.

Venda de imposto

Venda pública de imóvel em leilão por autoridade governamental, devido à falta de pagamento de impostos sobre a propriedade.

Termos e Condições

As regras impressas do leilão e determinados aspectos do Contrato de Compra e Venda, que são lidos e / ou distribuído a potenciais concorrentes antes de uma venda em hasta pública.

Venda de Trustee

A venda em leilão por um administrador.

Retirada

O fracasso em alcançar o preço de reserva ou de licitação insuficiente. Também conhecido como Feche a licitação.