Glosario

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El siguiente es un glosario de los términos de la subasta inmobiliarios más utilizados. Fue tomado de una lista de términos desarrollados por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios Comité Subasta de Bienes Raíces, la Asociación Nacional de Subastas, y el Instituto de Marketing de subasta.

Absoluta Subasta

Una subasta en que la propiedad se vende al mejor postor calificado sin condiciones que limiten o cantidad. El vendedor no puede hacer una oferta personalmente oa través de un agente. También conocido como una subasta sin reserva.

Agente

Una persona que actúa en nombre o en el lugar de otra persona o entidad por la autoridad de ellos.

"Tal cual"

La venta de la propiedad sin garantías en cuanto a la condición y / o el estado físico de la propiedad para un uso particular. Los compradores sólo son responsables de examinar y juzgar la propiedad para su propia protección. También conocida como "como es, donde está" y "en su condición actual."

Subasta

Un método de venta de bienes raíces en un foro público a través de una licitación abierta y competitiva. También conocido como: subasta pública, subasta o venta.

Subasta Precio

El precio de los bienes obtenidos a través del método de subasta de marketing.

Subasta Sujeto a confirmación

Ver Reserve Subasta

Valor de subasta

El precio de un bien particular, trae en la licitación pública abierta en una subasta pública.

Subasta Con Reserva

Una subasta en la que el vendedor o su agente se reserva el derecho de aceptar o rechazar cualquier y todas las ofertas. Un precio mínimo aceptable puede o no puede ser revelada y el vendedor se reserva el derecho de aceptar o rechazar cualquier oferta en un plazo determinado.

Subasta Sin Reserva

Ver Absoluta Subasta

Subastador

La persona que realmente "llama", "gritos" o "subastas" de la propiedad en una subasta, el reconocimiento de los postores y el reconocimiento al mejor postor.

Oferta

Indicación o la oferta de un precio de un posible comprador que él o ella va a pagar para comprar una propiedad en una subasta. Las ofertas son por lo general en incrementos normalizados establecidos por la casa de subastas.

Confirmación de la subasta

Una forma ejecutada por el mejor postor confirmar y reconocer la identidad del oferente, el precio de compra y la descripción de la propiedad.

Número de licitador

La cantidad concedida a cada persona que se registre en una subasta.

Paquete Oferta

El paquete de la información y las instrucciones relativas a la propiedad a ser vendida a un evento de subasta obtenido por los posibles oferentes en la subasta. A veces llamado un paquete postor o paquete de diligencia debida.

Contador o Secretaria

La persona que es responsable de la contabilidad y el papeleo en una subasta.

Participación Broker

Una disposición para corredores de terceros para registrar los posibles licitadores de las propiedades que se venden en una subasta por una comisión pagada por el dueño de la propiedad o de la firma de subastas. También se conoce como cooperación Broker.

Agente del Comprador

Un corredor de bienes raíces que representa al comprador y, como el agente del comprador, normalmente se paga por su / sus servicios por parte del comprador.

Prima del comprador

Un porcentaje anunciada de la puja más alta o tarifa plana añadido a la puja más alta para determinar el precio del contrato total a pagar por el comprador.

Caravan Subastas

Una serie de subastas en sitio anunciado a través de una campaña de promoción común.

Los cargos que transporten

Los costos involucrados en la celebración de una propiedad que está destinada a producir ingresos (ya sea por venta o alquiler), pero aún no lo ha hecho, es decir, el seguro, los impuestos, el mantenimiento, la gestión.

Catálogo o folleto

Una publicidad publicación y describir la propiedad (es) disponible para la venta en subasta pública, a menudo con fotografías, descripciones de propiedades, así como los términos y condiciones de la venta.

Subastas Certificados Educación Institute, Inc.

Ahora conocido como la Subasta de Marketing Institute, Inc. Consulte Subasta Marketing Institute, Inc.

Comisión

La tarifa que se cobra al vendedor por la casa de subastas para la prestación de servicios, por lo general un porcentaje del precio de venta bruto de los bienes establecida por contrato (acuerdo de venta) antes de la subasta.

Condiciones de Venta

Los términos legales que rigen la conducta de la subasta, incluidos los métodos aceptables de pago, términos, las primas de los compradores, la posesión, las reservas y otros factores limitantes de la subasta. Por lo general, se incluye en los anuncios publicados o anunciado por el subastador antes del inicio de la subasta. También se conoce como términos y condiciones.

Cooperar Broker

Un corredor de bienes raíces que se registre un posible comprador de la empresa de subastas, de acuerdo con los términos y condiciones de la subasta. El corredor se paga una comisión si su perspectiva es el mejor postor y se cierra con éxito en la propiedad. También conocido como un corredor de participar.

Due Diligence

El proceso de recopilación de información sobre la condición y el régimen jurídico de los bienes a ser vendidos.

Floormen

Subastadores profesionales que están situados a lo largo de la sala de subastas para ayudar a los spotters subastador, oferta y ayudar a los posibles licitantes la información para ayudarles en su decisión de compra.

Valor comercial

El precio más alto en términos de dinero que una propiedad traerá en un mercado competitivo y abierto en todas las condiciones necesarias para una venta justa, el comprador y el vendedor, cada uno actuando con prudencia, con conocimiento y suponiendo que el precio no se ve afectada por el estímulo excesivo.

Oferta de la subasta mínima

Una subasta en la que el subastador aceptará ofertas iguales o superiores a un precio divulgado. El precio mínimo siempre se afirma en el folleto y los anuncios y se anuncia en las subastas.

Mínimo de la licitación

La cantidad aceptable mínima a la que la licitación debe iniciarse.

Apertura de las Ofertas

La primera propuesta ofrecida por un postor en una subasta. También se conoce como comenzar hecho una oferta.

Avance

Especificado propiedad de fecha y hora están disponibles para visionado posible comprador y auditorías. También conocido como la casa abierta o inspección.

Contrato de Compra

Un acuerdo de compra y venta entre el comprador y el vendedor ejecutados al final de la subasta

Reserva

El precio mínimo que el vendedor está dispuesto a aceptar una propiedad a la venta en una subasta. También conocido como el precio de reserva.

Reserva Subasta

Una subasta en la que el vendedor se reserva el derecho de establecer un precio de reserva, de aceptar o rechazar cualquier y todos las ofertas o de retirar la propiedad en cualquier momento antes del anuncio de la finalización de la venta por la casa de subastas. Véase también la subasta con reserva.

Sale Manager

La persona designada por la empresa de subastas que se encarga de organizar los detalles de la subasta. También conocido como gerente del proyecto.

Oferta Sellada

Un método de venta utilizado, donde se presentaron ofertas confidenciales que se abrirá en un lugar y tiempo determinado.

Vendedor

Entidad que tiene la posesión legal, (propiedad) de los intereses, beneficios o derechos inherentes a la propiedad real o personal.

Sale Tax

Venta al público de la propiedad en una subasta por la autoridad gubernamental, debido a la falta de pago de impuestos a la propiedad.

Términos y Condiciones

Las reglas impresas de la subasta y ciertos aspectos del acuerdo de compra y venta que se leen y / o distribuida a los posibles licitadores antes de una subasta.

Venta de Fiduciario

A la venta en una subasta por un síndico.

Retirada

El no alcanzar el precio mínimo o insuficiente oferta. También se conoce como Cierre la Licitación.