Panorama Leilões

O processo de leilão

Se você tomou a decisão de comprar um imóvel em um leilão imobiliário ou apenas ter algumas dúvidas sobre como funciona, aqui vai algumas dicas sobre o processo.

Preparação é fundamental

Preparando-se para o leilão é importante para suas chances de ganhar o lance vencedor. O período de pré-visualização antes do leilão é o momento para você começar perguntas respondidas, participar casas abertas, e determinar o que você pode dar ao luxo de gastar. O leilão real é simplesmente o tempo para oferecer o preço que estão dispostos a pagar por essas propriedades.

Esteja preparado para Oferta

Comparecerão pela primeira vez às vezes são surpreendidos ao saber que a venda de cada imóvel só demora alguns minutos. Em muitos casos, se o leilão é para um conjunto de casas, todo o processo dura menos de uma hora. Você deve planejar ao chegar no leilão uma hora mais cedo que você está pronto para licitar.

Pré-Registro

Todos os licitantes devem se registrar paraparticipar e concorrer no leilão. O registro está disponível durante o período de pré-visualização antes do dia do leilão e requer apenas o preenchimento de um simples formulário. No dia do leilão, os licitantes pré-registadas check-in para o seu pacote de oferta. O período de inscrição começa geralmente cerca de duas horas antes do horário agendado leilão. Não há nenhuma penalidade para se registrar no site de leilões, mas registando dia do leilão pode ser limitado a comprar uma propriedade. Alta licitantes vai usar cheques bancários além de cheques pessoais para o seu pagamento.

Pouco antes da licitação começa

O leilão começa pontualmente na hora marcada com a abertura de observações que resumem as condições de venda, os métodos de licitação e todas as mudanças final ou divulgações. Estes comentários costumam levar apenas alguns minutos, concluindo com o leiloeiro realizar um leilão de prática.

A Equipe do Leilão

Assistir o leiloeiro será floormen profissionais, o que garante que qualquer licitação é reconhecido e que todoslances são retransmitidas imediatamente ao leiloeiro. Estes profissionais também ajudar com perguntas antes e durante o leilão, inclusive pedindo o leiloeiro para fazer uma pausa, se necessário. É um mito que as propostas podem ser feitas acidentalmente, por coçar o nariz, por exemplo. Se você não tinha a intenção de licitação, basta informar um dos funcionários ou o leiloeiro eo erro será corrigido. Quaisquer propostas empate ou outras questões a respeito de quem tem o lance mais alto são sempre resolvidos pelo leiloeiro, que tem autoridade completa e final.

Inicie a Licitação

Do primeiro ao lance final, as coisas se movem suavemente, com os licitantes oferecer seus lances até o preço que eles estão dispostos a pagar. O leiloeiro pode e vai dizer "vendido" ou "alto licitante", logo que ele ou ela determina o lance final foi feito. É habitual para o leiloeiro para retardar as coisas perto do fim da licitação para anunciar: "Dou-lhe uma, dou-lhe duas ... terceira e última chamada" Essa é a sua sugestão de que o leiloeiro está se preparando paraanunciar, "vendido" ou "High Licitante."